Chácara de Alto Padrão no Jardim Clube de Campo – Acesso à Represa e Estrutura Náutica

Terreno: 2.500 m²

Área construída: aproximadamente 380 m²

Documentação regularizada e apta para financiamento bancário

Excelente imóvel localizado no Condomínio Jardim Clube de Campo, na Rodovia Índio Tibiriçá, em uma rua tranquila e sem saída, a aproximadamente 20 minutos do centro de São Bernardo do Campo.

Uma propriedade diferenciada, com excelente topografia, amplo terreno, vista privilegiada para a represa e uma característica muito rara dentro do condomínio: acesso de carro até a margem da represa com rampa para embarcações, permitindo colocar jet ski, lancha e outras embarcações diretamente na água.

A residência principal conta atualmente com 3 suítes, sendo uma delas master, além de sala ampla com excelente vista para a represa.

Na parte superior do imóvel existem ainda mais 2 suítes para serem finalizadas, sendo uma delas master, oferecendo a possibilidade de ampliar ainda mais a área íntima da residência e personalizar os ambientes de acordo com o gosto do novo proprietário.

A propriedade conta ainda com uma excelente área gourmet, ideal para receber familiares e amigos, com destaque para a estrutura do telhado em estilo rústico, que proporciona charme e personalidade ao ambiente.

Para os amantes de esportes náuticos, o imóvel oferece uma estrutura difícil de encontrar na região: garagem náutica dupla para jet ski e lancha, com portão automático, além de acesso facilitado até a represa.

O imóvel possui também ampla área para estacionamento, com capacidade para aproximadamente 15 veículos, sendo 2 vagas cobertas.

Estrutura do imóvel:

• Terreno com 2.500 m²
• Aproximadamente 380 m² de área construída
• 3 suítes prontas, sendo 1 suíte master
• 2 suítes adicionais no pavimento superior para finalização, sendo 1 master
• Sala ampla com excelente vista para a represa
• Excelente área gourmet com estrutura de telhado rústico
• Garagem náutica dupla para jet ski e lancha
• Portão automático na garagem náutica
• Acesso de carro até a margem da represa
• Garagem para aproximadamente 15 veículos
• 2 vagas cobertas
• Quadra de vôlei em grama
• Canil
• Viveiro para criação de aves
• Casa de caseiro independente, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro
• Terreno com excelente topografia
• Muro frontal totalmente revestido em pedra
• Portão de alumínio automatizado
• Rua tranquila e sem saída
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Um imóvel ideal para quem procura espaço, privacidade, contato com a natureza e principalmente estrutura para lazer náutico, sem abrir mão da proximidade com São Bernardo do Campo.

A combinação entre o terreno de 2.500 m², acesso privilegiado à represa, garagem náutica e documentação regularizada torna esta propriedade uma oportunidade diferenciada dentro do Jardim Clube de Campo.

Valor de venda: R$ 2.450.000,00

IPTU anual: aproximadamente R$ 2.700,00

Condomínio R$185,00

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita., através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Corretor Responsável: Martinelli CRECI: