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Chácara com Garagem Coberta para 2 Caminhões – Oportunidade Única! Localizada a apenas 1.400 metros da Rodovia Índio Tibiriçá e a 30 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, esta chácara oferece tranquilidade, espaço e praticidade. São 1.128 m² de terreno e 144 m² de área construída, ideal para quem busca morar perto da natureza sem abrir mão da mobilidade. Casa Principal2 dormitórios1 banheiroSala ampla integrada à cozinha americanaVaranda espaçosa com Trio Mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha)Garagem coberta para 2 caminhões ou até 4 carros, além de mais duas vagas cobertas integradas à varandaAcesso direto à casa principal sem exposição à chuvaLavanderia coberta e amplo espaço para varal Casa Auxiliar (Kitnet)Sala, cozinha e dormitório integradosBanheiro externoIdeal para visitantes, aluguel complementar, escritório ou espaço multiuso. Diferenciais do ImóvelSistema de segurança Intelbras com 4 câmeras (expansível para até 8)Rua tranquila e sem saída, com vizinhança dos dois ladosPróximo a mercados, farmácias, açougue, posto de gasolina e diversos serviçosA apenas 15 minutos das estações de trem de Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra Viva cercado pela natureza, em um ambiente calmo e acolhedor, mas com todo o acesso que você precisa no dia a dia! Valor do Imóvel: R$ 380.000,00IPTU: R$ 450,00 ao anoObservação: Documentação em fase final de regularização — não aceita financiamento no momento. Agende sua visita!(11) 98504-1013 – Telefone e WhatsApp Martinelli – CRECI 186.781-F

Imóvel com terreno de 473,50m2, e 242,88m2 de área construída, contendo 3 dormitórios (1 suíte), 3 wcs, 3 salas, 1 mezanino, quintal e um galpão nos fundos para ser reformado. Possui garagem coberta para 4 automóveis e entrada lateral. A menos de 1.000m da Rodovia Índio Tibiriça, este imóvel fica próximo ao ponto de ônibus e aos principais comércios da região! Imóvel com possibilidade de ser transformado em 3 casas pequenas para alugar, ótimo para obtenção de renda mensal! A construção não está averbada, e por este motivo não aceita financiamento bancário. IPTU Anual: R$80,64 Valor do imóvel: R$340.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI: 186.781F

Ótimo imóvel, ideal para atualização, com terreno de 1.200m2 (47,66m de frente, 43m do lado direito, 52,55m do lado esquerdo e 25,60m de fundos) com aproximadamente 120m2 de área construída. Possui 2 portões para entrada de veículos e 2 casas, cada uma com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Lago desativado (só limpar e deixar encher com a água da nascente)! Tranquila rua sem saída, a menos de 500m da Rodovia Índio Tibiriçá, próximo aos principais comércios da região! Valor: R$300.000,00 Observação: Não aceita financiamento bancário, pois as construções não estão averbadas na matrícula. Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Venha desfrutar do melhor da Mata Atlântica em um dos melhores e mais luxuosos imóveis do condomínio Jardim Clube de Campo Anchieta, a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo! Imóvel com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e suíte principal com sacada com vista para a piscina, banheira de hidromassagem e pia com cuba dupla, ampla sala de TV com lareira, sala de leitura e uma segunda sala com lareira ambas com vista para uma das 2 piscinas, área com churrasqueira, forno e fogão a lenha, salão de festas, quiosque, suíte para funcionários e sauna com banheiro, tudo isto em um terreno de 2.000m2 (dividido em 2 matrículas, cada uma com 1.000m2). Este imóvel possui 322,90m2 de área construída. IPTU Anual: R$ 2.888,14 Condomínio: R$ 165,00 Valor do Imóvel: R$ 2.800,000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Chácara com 266m2 de terreno (+ 700m2 de área com concessão de uso por 100 anos) com ótima casa de 132,84m2 com construção averbada, permitindo FINANCIAMENTO BANCÁRIO! A apenas 500m da Rodovia Índio Tibiriça, esta casa possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala integrada com a cozinha e a área de churrasco, espaçosa área de canil e garagem coberta para 4 automóveis. Acabamento de 1º, com porcelanato, gesso rebaixado com luzes de Led, cozinha, lavanderia e banheiros com móveis planejados! Excelente quintal gramado, com pomar e árvores frutíferas, poço para água e caixa d´agua de 5.000L! Local muito seguro com ótima vizinhança e próximo aos principais comércios da região! Valor do Imóvel: R$610.000,00 IPTU: R$ 640,00 (anual) Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Chácara com terreno com excelente topografia, com 2 dormitórios sendo 1 suíte ( a suíte precisa fazer o acabamento), ampla cozinha com sala de jantar, sala e banheiro com Box. Garagem coberta para 1 automóvel, e diversas vagas descobertas. Imóvel murado dos dois lados, e com alambrado na frente e atrás. Vizinhos que moram no imóvel nos dois lados e atrás. Terreno de 1.007m2 e 70m2 de construção. Próximo aos principais comércios da Região, a 300m da Rodovia Índio Tibiriça e a 500m do Rancho Pamonha Primavera! IPTU: R$ 483,64 anuais. Valor do Imóvel: R$ 300.000,00 Para maiores informações, contatos através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Terreno de 9.930m2, com casa principal contendo 2 salas, 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 cozinha integrada com a área de churrasqueira. No terreno também existem 2 pequenos galpões. Local com excelente segurança, a apenas 3km da rodovia Índio Tibiriçá. O imóvel não da financiamento bancário, pois os proprietários possuem escritura e matrícula do imóvel, porém as construções não estão averbadas. Valor do Imóvel: R$250.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do telefone e whatsapp 11 98504-1013 Corretor responsável: Martinelli CRECI 186.781F

???? Chácara à Venda no ABC Paulista – Ampla, Completa e Ideal para Morar ou Lazer Excelente casa térrea em terreno de 840 m², com 258 m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e estrutura ideal tanto para moradia quanto para lazer em família. ???? Características do Imóvel:3 dormitórios, sendo:1 suíte com closet e escritórioCozinha ampla com armários planejadosSala de estar aconchegante com lareiraVaranda com vista para a área externaEspaço gourmet com churrasqueira2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para receber visitantes ???? Área de Lazer:Na parte inferior do imóvel, conta com um amplo salão de festas, equipado com: Cozinha independenteBanheiro Perfeito para confraternizações e eventos.???? Infraestrutura e Diferenciais:Imóvel totalmente muradoPortão automáticoAbastecimento por água de poço, com casa coberta para a caixa d’águaPossibilidade de ligação à água da Sabesp ???? Informações Financeiras:Condomínio: R$ 150,00IPTU: R$ 530,62 / anoValor do imóvel: R$ 800.000,00 ⚠️ Observação Importante:O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção ainda não está averbada na matrícula. Ressaltamos que a averbação é plenamente possível, uma vez que o processo já foi iniciado pelos proprietários, ficando a conclusão a critério do comprador, caso assim deseje. ???? Estuda Permuta:Aceita troca por imóvel em São Caetano do Sul. ???? Agende sua visita agora mesmo: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

???? Casa Térrea em Condomínio Fechado com Vista Privilegiada para a Represa Billings Excelente casa térrea em condomínio fechado, com fundos para a Represa Billings, localizada a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. ???? Características do Imóvel:2 dormitóriosCozinha funcionalSala de estar com linda vista panorâmica para a represa2 banheiros2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para visitantes ???? Área de Serviço e Apoio (parte inferior):LavanderiaBanheiro2 depósitos, oferecendo excelente espaço de apoio e armazenamento ???? Dimensões:Terreno com 1.553 m²Área construída de 250 m² ✨ Diferenciais:Imóvel reformadoPronto para morarGaragem cobertaAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio tranquilo, ideal para moradia ou lazer ???? Informações Financeiras:IPTU: R$ 872,40 / anoCondomínio: R$ 150,00Valor do imóvel: R$ 800.000,00 ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

Excelente sobrado com primoroso acabamento a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo e a 10 minutos de Ribeirão Pires no Condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriça, com fundos para a Represa Billings!!! Esta propriedade de alto padrão, possui seus revestimentos de granito nas escadas, porcelanato nos banheiros e cozinha, e assoalho de madeira na sala e dormitórios. Banheiros com bancada de mármore e água com aquecimento solar. Louças e torneiras da marca Deca. São 4 pavimentos, sendo eles: Pavimento Inferior: Neste pavimento, temos a garagem, churrasqueira com forno a lenha, lavanderia, dormitório de empregada com WC e depósito, além do acesso a deslumbrante praia particular na Represa Billings! Pavimento Térreo: É onde fica a entrada social, cozinha com armários embutidos e água com aquecimento solar, sala de jantar e sala de TV com Lareira e sacada com vista para a represa além de um belíssimo lavabo com parede arredondada. Primeiro Andar: Acesso a área íntima, onde tempos três dormitórios com armários embutidos e piso de assoalho de madeira, todos com varanda com vista para a represa e uma ampla suíte com Closet e armários embutidos. Também tem um excelente banheiro para atender aos dois dormitórios com água de aquecimento solar. Segundo andar: 2 Escritórios com varanda e linda vista para a represa, e um belíssimo banheiro com uma das paredes arredondadas e água de aquecimento solar, conferindo muito charme e sofisticação a este excelente imóvel. Condomínio: R$150,00 IPTU: R$ 1.685,86 (anual) Valor do Imóvel: R$ 2.000.000,00 Estuda Imóvel e automóvel como parte do pagamento. Aceita Financiamento Bancário! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 985041-1013 CRECI: 186.781 F

Melhor Custo/Benefício da região!!! Linda e impecável Chácara a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, sem nada para fazer, com documentação 100% regularizada!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!! Imóvel com exclusividade de venda, você não irá encontrá-lo a venda em outro local, então aproveite esta OPORTUNIDADE a agende agora mesmo sua visita!!! Chácara toda murada, com 2.854,5m2 de terreno (86mx33x), com ótima casa toda reformada com 203m2, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo guarda roupas e closet com armários, sala com lareira, ampla sala de jantar e cozinha com armários! Pomar, galinheiro, cercas de ferro para manter os animais distantes do portão de entrada de pedestres e veículos. Gerador a Diesel com 30kva, que funciona com quadro de leitura automático, entrando automaticamente quando a energia acaba, e desligando também automaticamente assim que a energia elétrica voltar. Ele fica em uma casa separada, distante da casa principal!!! Água com aquecimento solar com apoio de sistema a gás, ou seja, nos dias mais quentes, você terá água quente do sistema de energia solar, e caso o sol não supra o consumo de energia necessário, o sistema a gás é automaticamente acionado! E como um terceiro sistema, caso o sol não supra, e não tenha mais gás, ainda tem um sistema elétrico que aquecerá a água! Suíte com água quente do aquecimento solar no chuveiro e na torneira, e no outro banheiro tem o mesmo sistema de aquecimento no chuveiro. Todos com o misturador de água quente e fria! Ar condicionado na suíte. Poço caipira coberto (dentro da casa de ferramentas), reservatório de água enterrado, abastecido com bomba submersa com quase 40m de profundidade automatizada, e que abastece uma caixa d´água de 5.000l, e que está posicionada para fornecer ótima pressão de água em todas as torneiras e chuveiros da casa!!! Esgoto tradado com sistema de pré-filtro, filtro biológico e com mais 3 sumidouros de poço e uma vala de drenagem que cai em outras 3 caixas de sumidouro, que recebem a água da lavagem da área de serviço! Estes sumidouros são esvaziados a cada 3 anos. Todo emadeiramento do telhado e telhas são novos, foram todos trocados em 2019!!! Portão automático e sistema de câmeras. Rua tranquila e sem saída, a mais ou manos 1.200m do posto da polícia rodoviária da Rodovia Índio Tibiriça!!! Toda construção averbada e regularizada, com aprovação para construção de piscina!!! R$700.000,00!!! Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI 186.781F

Imóvel com Ótima localização, a menos de 1km do asfalto, com vizinhos morando, em tranquila rua sem saída. São 9.605m2 de Terreno, e 506,90m2 de Área Construída. Área em formato triangular, com 2 frentes para a Represa Billings. Casa sede com 4 dormitórios, banheiros e cozinha. 3 casas para caseiro, galpão para ferramentaria, galinheiro, chiqueiro para criação de porcos e casa de barco na beira da água. Salão de festas no piso superior com bela vista e WC. Necessita de reforma. Imóvel já foi alugado para Clinica. Excelente para locação para este mesmo fim, além de um ótimo lugar tanto para veraneio quanto para moradia, uma vez que tem todo tipo de comércio a 5 minutos de carro. IPTU: R$878,15 mensal. Valor: R$1.500.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI: 186.781F