Martinelli Morrone - Especialista em Chácaras e Terrenos

???? Chácara em Condomínio Fechado – Jardim Clube de Campo | Aceita FinanciamentoExcelente oportunidade em um dos condomínios mais procurados da região: Jardim Clube de Campo, localizado no início da Rodovia Índio Tibiriçá, com fácil acesso e ótima infraestrutura.???? Dimensões do Imóvel:Terreno com 787 m²52 metros lado esquerdo52 metros lado direito15 metros de frente e fundos Área construída de 377 m²????️ Área Residencial:4 dormitórios, sendo:1 suíteSala de estar com lareiraCozinha planejadaAmpla sala de jantar integrada???? Lazer e Convivência:Espaço gourmet com churrasqueira, integrado ao quintalAmplo salão de jogos, ideal para lazer e entretenimento???? Garagem e Infraestrutura:Garagem coberta para 4 veículosImóvel totalmente muradoAbastecimento de água pela Sabesp ou por poçoRua sem saída, garantindo tranquilidade e segurançaLocalização próxima à portaria do condomínio???? Condição Especial:✅ Aceita financiamento bancário???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

R$ 800.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Cód. 29

Casa Térrea em Condomínio Fechado com Vista Privilegiada para a Represa BillingsExcelente casa térrea em condomínio fechado, com fundos para a Represa Billings, localizada a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade.Características do Imóvel:2 dormitóriosCozinha funcionalSala de estar com linda vista panorâmica para a represa2 banheiros2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para visitantesÁrea de Serviço e Apoio (parte inferior):LavanderiaBanheiro2 depósitos, oferecendo excelente espaço de apoio e armazenamentoDimensões:Terreno com 1.553 m²Área construída de 250 m²✨ Diferenciais:Imóvel reformadoPronto para morarGaragem cobertaAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio tranquilo, ideal para moradia ou lazerInformações Financeiras:IPTU: R$ 872,40 / anoCondomínio: R$ 180,00Valor do imóvel: R$ 800.000,00Agende agora mesmo sua visita:Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013Corretor Responsável:Martinelli – CRECI 186.781-F

R$ 800.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Cód. 46

Chácara à Venda no ABC Paulista – Ampla, Completa e Ideal para Morar ou LazerExcelente casa térrea em terreno de 840 m², com 258 m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e estrutura ideal tanto para moradia quanto para lazer em família. Características do Imóvel:3 dormitórios, sendo:1 suíte com closet e escritórioCozinha ampla com armários planejadosSala de estar aconchegante com lareiraVaranda com vista para a área externaEspaço gourmet com churrasqueira2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para receber visitantes Área de Lazer:Na parte inferior do imóvel, conta com um amplo salão de festas, equipado com:Cozinha independenteBanheiroPerfeito para confraternizações e eventos.Infraestrutura e Diferenciais:Imóvel totalmente muradoPortão automáticoAbastecimento por água de poço, com casa coberta para a caixa d’águaPossibilidade de ligação à água da SabespInformações Financeiras:Condomínio: R$ 180,00IPTU: R$ 530,62 / anoValor do imóvel: R$ 800.000,00⚠️ Observação Importante:O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção ainda não está averbada na matrícula.Ressaltamos que a averbação é plenamente possível, uma vez que o processo já foi iniciado pelos proprietários, ficando a conclusão a critério do comprador, caso assim deseje.Estuda Permuta:Aceita troca por imóvel em São Caetano do Sul.Agende sua visita agora mesmo:Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013Corretor Responsável:Martinelli – CRECI 186.781-F

R$ 800.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Cód. 47

Melhor Custo/Benefício da região!!!Linda e impecável Chácara a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, sem nada para fazer, com documentação 100% regularizada!!!ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!Imóvel com exclusividade de venda, você não irá encontrá-lo a venda em outro local, então aproveite esta OPORTUNIDADE a agende agora mesmo sua visita!!!Chácara toda murada, com 2.854,5m2 de terreno (86mx33x), com ótima casa toda reformada com 203m2, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo guarda roupas e closet com armários, sala com lareira, ampla sala de jantar e cozinha com armários!Pomar, galinheiro, cercas de ferro para manter os animais distantes do portão de entrada de pedestres e veículos.Gerador a Diesel com 30kva, que funciona com quadro de leitura automático, entrando automaticamente quando a energia acaba, e desligando também automaticamente assim que a energia elétrica voltar. Ele fica em uma casa separada, distante da casa principal!!!Água com aquecimento solar com apoio de sistema a gás, ou seja, nos dias mais quentes, você terá água quente do sistema de energia solar, e caso o sol não supra o consumo de energia necessário, o sistema a gás é automaticamente acionado! E como um terceiro sistema, caso o sol não supra, e não tenha mais gás, ainda tem um sistema elétrico que aquecerá a água!Suíte com água quente do aquecimento solar no chuveiro e na torneira, e no outro banheiro tem o mesmo sistema de aquecimento no chuveiro. Todos com o misturador de água quente e fria! Ar condicionado na suíte.Poço caipira coberto (dentro da casa de ferramentas), reservatório de água enterrado, abastecido com bomba submersa com quase 40m de profundidade automatizada, e que abastece uma caixa d´água de 5.000l, e que está posicionada para fornecer ótima pressão de água em todas as torneiras e chuveiros da casa!!!Esgoto tradado com sistema de pré-filtro, filtro biológico e com mais 3 sumidouros de poço e uma vala de drenagem que cai em outras 3 caixas de sumidouro, que recebem a água da lavagem da área de serviço! Estes sumidouros são esvaziados a cada 3 anos.Todo emadeiramento do telhado e telhas são novos, foram todos trocados em 2019!!!Portão automático e sistema de câmeras.Rua tranquila e sem saída, a mais ou manos 1.200m do posto da polícia rodoviária da Rodovia Índio Tibiriça!!!Toda construção averbada e regularizada, com aprovação para construção de piscina!!!R$700.000,00!!!Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013CRECI 186.781F

R$ 700.000,00 Venda

Parque Billings

Cód. 35

Apresento um ótimo imóvel para reforma,ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.O lote possui 920m2, com topografia em leve aclive e casa de 118,5m2 contendo 2 dormitórios, sala com 3 ambientes integrados, sendo eles sala de jantar, sala de lareira e sala de TV, varanda com churrsqueira e edícula. 1 Vaga de garagem Coberta e uma descoberta.Diferenciais do imóvel:Casa com LareiraEdículaJardimÓtima topografiaInfraestrutura completa: água, luz e internet fibra ópticaMurado.Vizinhos já definidos (laterais e fundos)Localização estratégica:Região com fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá, a apenas 20 minutos do centro de São Bernardo do Campo ou Ribeirão Pires.Você estará próximo a uma ampla rede de conveniências, como:Mercados, açougue e padariaAcademia e pet shopPosto de saúdeRestaurantesPosto da polícia rodoviáriaPesqueiros e acesso à represa, ideal para pesca e esportes náuticosValor: R$ 280.000,00Corretor responsável: MartinelliTelefone / WhatsApp: (11) 98504-1013

R$ 280.000,00 Venda

Represa

Cód. 65

Chácara com terreno com excelente topografia, com 2 dormitórios sendo 1 suíte ( a suíte precisa fazer o acabamento), ampla cozinha com sala de jantar, sala e banheiro com Box.Garagem coberta para 1 automóvel, e diversas vagas descobertas. Imóvel murado dos dois lados, e com alambrado na frente e atrás. Vizinhos que moram no imóvel nos dois lados e atrás.Terreno de 1.007m2 e 70m2 de construção.Próximo aos principais comércios da Região, a 300m da Rodovia Índio Tibiriça e a 500m do Rancho Pamonha Primavera!IPTU: R$ 483,64 anuais.Valor do Imóvel: R$ 300.000,00Para maiores informações, contatos através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013

R$ 300.000,00 Venda

Represa

Cód. 54

Ótimo imóvel, ideal para atualização, com terreno de 1.200m2 (47,66m de frente, 43m do lado direito, 52,55m do lado esquerdo e 25,60m de fundos) com aproximadamente 120m2 de área construída.Possui 2 portões para entrada de veículos e 2 casas, cada uma com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Lago desativado (só limpar e deixar encher com a água da nascente)!Tranquila rua sem saída, a menos de 500m da Rodovia Índio Tibiriçá, próximo aos principais comércios da região!Valor: R$300.000,00Observação: Não aceita financiamento bancário, pois as construções não estão averbadas na matrícula.Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

R$ 300.000,00 Venda

Sítio Taquaral

Cód. 58

Chácara no Condomínio Fechado Residencial Morada da Colina, no famoso "Caminho do Sal" a 3 km da Estrada Velha, a apenas 30 minutos do centro de São Bernardo do Campo!!!!Casa com excelente construção, em ótimo estado de conservação!Terreno plano e murado com 1.619m2 e 268,67 de área construída. Próximo a portaria do Condomínio!São 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com espaçosa sala de jantar com acesso a varanda.Ampla sala em "L" com 3 ambientes. Imóvel muito bem iluminado, com muitas janelas!Ótima tanto para moradia, quanto para lazer ou até mesmo para investimento, pois é possível colocar uma piscina e fazer um campo de futebol, para alugar em sites como Airbnb!!!!ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!!Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013Corretor Responsável: Martinelli CRECI 186.781F

R$ 800.000,00 Venda

Zanzala

Cód. 34

Área comercial com fácil acesso a Rodovia Índio Tibiriçá, contendo 2 prédios e 2 galpões (o maior foi destelhado para reforma, porém caso haja necessidade imediata de uso ele fica pronto em 7 dias).Área de pátio de aproximadamente 1.500m2.Os itens que ainda estão na área estão sendo retirados pelo proprietário, que já está levando tudo para outro local, caso haja necessidade de uso imediato, ele pode tirar tudo em poucos dias.Energia Trifásica já no posteÁrea do terreno de 2.520 metros quadrados, com mais ou menos 1.060m2 de construção (550m2 de galpões, e + ou - 510m2 dos prédios).Pretensão de aluguel total da área para um só locatário: R$ 13.000,00Galpão Principal:350 metros quadrados - Pretensão de aluguel : R$ 8.000,00Galpão Auxiliar:200 metros quadrados - Pretensão de aluguel: R$ 3.800,00Construção assobradada inacabada:360 metros quadrados em dois pavimentos de 180 metros - Pretensão de aluguel: R$ 4.500,00Casa de apoio: (já alugada)• 2 quartos (1 suíte)• Sala• Cozinha• Banheiro• Área de serviço •Espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão caipira e fogão de pizza• 1 vaga de garagem ampla • Entrada individual (social e garagem) - Alugada por R$ 1.800,00,

R$ 13.000,00 Locação

Roncon

Cód. 23