Imóveis, Santo André, SP

???? Terreno de Esquina em Condomínio Fechado – Localização Privilegiada Excelente terreno de esquina, localizado na principal rua do condomínio, oferecendo ótima visibilidade, fácil acesso e excelente potencial construtivo. ???? Características do Terreno:Área total de 1.150 m²Terreno com grande parte da vegetação já suprimida, facilitando e reduzindo custos para construçãoTopografia favorável ????️ Infraestrutura:Rua asfaltadaCondomínio organizado e bem estruturadoAmbiente tranquilo, em meio à natureza ???? Localização:Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a naturezaA apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo ???? Informações Financeiras:IPTU: R$ 610,23 / ano ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: André Martinelli – CRECI 186.781-F

Imóvel com terreno de 473,50m2, e 242,88m2 de área construída, contendo 3 dormitórios (1 suíte), 3 wcs, 3 salas, 1 mezanino, quintal e um galpão nos fundos para ser reformado. Possui garagem coberta para 4 automóveis e entrada lateral. A menos de 1.000m da Rodovia Índio Tibiriça, este imóvel fica próximo ao ponto de ônibus e aos principais comércios da região! Imóvel com possibilidade de ser transformado em 3 casas pequenas para alugar, ótimo para obtenção de renda mensal! A construção não está averbada, e por este motivo não aceita financiamento bancário. IPTU Anual: R$80,64 Valor do imóvel: R$340.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI: 186.781F

Ótimo imóvel, ideal para atualização, com terreno de 1.200m2 (47,66m de frente, 43m do lado direito, 52,55m do lado esquerdo e 25,60m de fundos) com aproximadamente 120m2 de área construída. Possui 2 portões para entrada de veículos e 2 casas, cada uma com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Lago desativado (só limpar e deixar encher com a água da nascente)! Tranquila rua sem saída, a menos de 500m da Rodovia Índio Tibiriçá, próximo aos principais comércios da região! Valor: R$300.000,00 Observação: Não aceita financiamento bancário, pois as construções não estão averbadas na matrícula. Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Sobrado com acabamento de primeira qualidade, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas com lareira, garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 2, jardim, edícula com banheiro, amplo salão de festas com churrasqueira e forno para pizza, piscina e vista para a represa. Terreno: 465m2 Área Construída: 391m2 IPTU: R$3.680,00 anual Valor: R$2.000.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Venha desfrutar do melhor da Mata Atlântica em um dos melhores e mais luxuosos imóveis do condomínio Jardim Clube de Campo Anchieta, a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo! Imóvel com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e suíte principal com sacada com vista para a piscina, banheira de hidromassagem e pia com cuba dupla, ampla sala de TV com lareira, sala de leitura e uma segunda sala com lareira ambas com vista para uma das 2 piscinas, área com churrasqueira, forno e fogão a lenha, salão de festas, quiosque, suíte para funcionários e sauna com banheiro, tudo isto em um terreno de 2.000m2 (dividido em 2 matrículas, cada uma com 1.000m2). Este imóvel possui 322,90m2 de área construída. IPTU Anual: R$ 2.888,14 Condomínio: R$ 165,00 Valor do Imóvel: R$ 2.800,000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Terreno a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, com 3.007m2, com 42m de frente, 81m do lado esquerdo, 68,50m do lado direito e 39,40m nos fundos, com área para construção já desmatada. Em tranquila rua sem saída, este terreno está a pouco mais de 1.000m da Rodovia Índio Tibiriça, atrás do posto da Polícia Rodoviária, em um local com muita segurança e natureza abundante, com acesso a represa Billings no final da rua! Aceita Financiamento Bancário! Valor R$200.000,00 IPTU: R$99,00 por mês Agende Agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013. Corretor Responsável: Martinelli CRECI:186.781F

Terreno de 9.930m2, com casa principal contendo 2 salas, 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 cozinha integrada com a área de churrasqueira. No terreno também existem 2 pequenos galpões. Local com excelente segurança, a apenas 3km da rodovia Índio Tibiriçá. O imóvel não da financiamento bancário, pois os proprietários possuem escritura e matrícula do imóvel, porém as construções não estão averbadas. Valor do Imóvel: R$250.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do telefone e whatsapp 11 98504-1013 Corretor responsável: Martinelli CRECI 186.781F

Terreno com 591,00m2. Neste terreno já foi feito um projeto que não foi concluído com um sobrado de 85m2 com vista para a represa! Ótima localização dentro do Condomínio, em rua que sai da avenida principal e tem apenas circulação de quem nela reside. Valor do Imóvel: R$ 260.000,00 IPTU: R$ 410,66 (anual) Condomínio: R$165,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

???? Chácara à Venda no ABC Paulista – Ampla, Completa e Ideal para Morar ou Lazer Excelente casa térrea em terreno de 840 m², com 258 m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e estrutura ideal tanto para moradia quanto para lazer em família. ???? Características do Imóvel:3 dormitórios, sendo:1 suíte com closet e escritórioCozinha ampla com armários planejadosSala de estar aconchegante com lareiraVaranda com vista para a área externaEspaço gourmet com churrasqueira2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para receber visitantes ???? Área de Lazer:Na parte inferior do imóvel, conta com um amplo salão de festas, equipado com: Cozinha independenteBanheiro Perfeito para confraternizações e eventos.???? Infraestrutura e Diferenciais:Imóvel totalmente muradoPortão automáticoAbastecimento por água de poço, com casa coberta para a caixa d’águaPossibilidade de ligação à água da Sabesp ???? Informações Financeiras:Condomínio: R$ 150,00IPTU: R$ 530,62 / anoValor do imóvel: R$ 800.000,00 ⚠️ Observação Importante:O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção ainda não está averbada na matrícula. Ressaltamos que a averbação é plenamente possível, uma vez que o processo já foi iniciado pelos proprietários, ficando a conclusão a critério do comprador, caso assim deseje. ???? Estuda Permuta:Aceita troca por imóvel em São Caetano do Sul. ???? Agende sua visita agora mesmo: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

???? Casa Térrea em Condomínio Fechado com Vista Privilegiada para a Represa Billings Excelente casa térrea em condomínio fechado, com fundos para a Represa Billings, localizada a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. ???? Características do Imóvel:2 dormitóriosCozinha funcionalSala de estar com linda vista panorâmica para a represa2 banheiros2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para visitantes ???? Área de Serviço e Apoio (parte inferior):LavanderiaBanheiro2 depósitos, oferecendo excelente espaço de apoio e armazenamento ???? Dimensões:Terreno com 1.553 m²Área construída de 250 m² ✨ Diferenciais:Imóvel reformadoPronto para morarGaragem cobertaAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio tranquilo, ideal para moradia ou lazer ???? Informações Financeiras:IPTU: R$ 872,40 / anoCondomínio: R$ 150,00Valor do imóvel: R$ 800.000,00 ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

Terreno com frente para 3 ruas, com 645,65m2, e projeto aprovado para a construção de casa com 285,67m2 com piscina e garagem coberta, além de excelente topografia, podendo iniciar a construção já em fevereiro de 2025! Condomínio Fechado com valor de R$150,00, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, a menos de 20 minutos do centro de São Bernardo do Campo e a 10 minutos do Centro de Ribeirão Pires. A rua em que se encontra o lote está sendo asfaltada pela prefeitura, com termino da obra estimada para o segundo semestre de 2025! Projeto feito pelo prestigiado Arquiteto da região Thiago Simão Barbosa! Aceita financiamento bancário! EXCLUSIVIDADE MARTINELLI MORRONE!!!! Para agendar sua visita, entre em contato através do Telefone e Whatsapp + 55 11 98504-1013 CRECI: 186.781F

Excelente sobrado com primoroso acabamento a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo e a 10 minutos de Ribeirão Pires no Condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriça, com fundos para a Represa Billings!!! Esta propriedade de alto padrão, possui seus revestimentos de granito nas escadas, porcelanato nos banheiros e cozinha, e assoalho de madeira na sala e dormitórios. Banheiros com bancada de mármore e água com aquecimento solar. Louças e torneiras da marca Deca. São 4 pavimentos, sendo eles: Pavimento Inferior: Neste pavimento, temos a garagem, churrasqueira com forno a lenha, lavanderia, dormitório de empregada com WC e depósito, além do acesso a deslumbrante praia particular na Represa Billings! Pavimento Térreo: É onde fica a entrada social, cozinha com armários embutidos e água com aquecimento solar, sala de jantar e sala de TV com Lareira e sacada com vista para a represa além de um belíssimo lavabo com parede arredondada. Primeiro Andar: Acesso a área íntima, onde tempos três dormitórios com armários embutidos e piso de assoalho de madeira, todos com varanda com vista para a represa e uma ampla suíte com Closet e armários embutidos. Também tem um excelente banheiro para atender aos dois dormitórios com água de aquecimento solar. Segundo andar: 2 Escritórios com varanda e linda vista para a represa, e um belíssimo banheiro com uma das paredes arredondadas e água de aquecimento solar, conferindo muito charme e sofisticação a este excelente imóvel. Condomínio: R$150,00 IPTU: R$ 1.685,86 (anual) Valor do Imóvel: R$ 2.000.000,00 Estuda Imóvel e automóvel como parte do pagamento. Aceita Financiamento Bancário! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 985041-1013 CRECI: 186.781 F

Excelente imóvel no Condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo! Imóvel com fundos para a represa, e rampa de acesso direto da rua para a represa! Garagem para embarcações, piscina e churrasqueira com vista para a represa, terreno de 540m2, com 144m2 de área construída, contendo três dormitórios, sendo uma suíte, sala de Tv, cozinha com Churrasqueira, forno e fogão a lenha integrada a sala de jantar com vista para a represa, ampla sala de TV com aconchegante lareira, Na parte inferior temos uma garagem para embarcações que tem cozinha com forno e fogão a lenha além de um banheiro. Garagem coberta para um automóvel, e descoberta para aproximadamente 10 automóveis. A garagem para barcos também pode ser usada como garagem coberta. Caixa d’água de 15.000L. Construções averbadas na matrícula, portanto permite FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Valor: R$1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Agendamento de visitas e demais dúvidas através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI 186.781F

Melhor Custo/Benefício da região!!! Linda e impecável Chácara a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, sem nada para fazer, com documentação 100% regularizada!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!! Imóvel com exclusividade de venda, você não irá encontrá-lo a venda em outro local, então aproveite esta OPORTUNIDADE a agende agora mesmo sua visita!!! Chácara toda murada, com 2.854,5m2 de terreno (86mx33x), com ótima casa toda reformada com 203m2, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo guarda roupas e closet com armários, sala com lareira, ampla sala de jantar e cozinha com armários! Pomar, galinheiro, cercas de ferro para manter os animais distantes do portão de entrada de pedestres e veículos. Gerador a Diesel com 30kva, que funciona com quadro de leitura automático, entrando automaticamente quando a energia acaba, e desligando também automaticamente assim que a energia elétrica voltar. Ele fica em uma casa separada, distante da casa principal!!! Água com aquecimento solar com apoio de sistema a gás, ou seja, nos dias mais quentes, você terá água quente do sistema de energia solar, e caso o sol não supra o consumo de energia necessário, o sistema a gás é automaticamente acionado! E como um terceiro sistema, caso o sol não supra, e não tenha mais gás, ainda tem um sistema elétrico que aquecerá a água! Suíte com água quente do aquecimento solar no chuveiro e na torneira, e no outro banheiro tem o mesmo sistema de aquecimento no chuveiro. Todos com o misturador de água quente e fria! Ar condicionado na suíte. Poço caipira coberto (dentro da casa de ferramentas), reservatório de água enterrado, abastecido com bomba submersa com quase 40m de profundidade automatizada, e que abastece uma caixa d´água de 5.000l, e que está posicionada para fornecer ótima pressão de água em todas as torneiras e chuveiros da casa!!! Esgoto tradado com sistema de pré-filtro, filtro biológico e com mais 3 sumidouros de poço e uma vala de drenagem que cai em outras 3 caixas de sumidouro, que recebem a água da lavagem da área de serviço! Estes sumidouros são esvaziados a cada 3 anos. Todo emadeiramento do telhado e telhas são novos, foram todos trocados em 2019!!! Portão automático e sistema de câmeras. Rua tranquila e sem saída, a mais ou manos 1.200m do posto da polícia rodoviária da Rodovia Índio Tibiriça!!! Toda construção averbada e regularizada, com aprovação para construção de piscina!!! R$700.000,00!!! Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI 186.781F

???? Chácara em Condomínio Fechado – Documentação 100% Regularizada | São Bernardo do Campo Excelente oportunidade para quem busca segurança, espaço e contato com a natureza, em condomínio fechado, localizado a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo. ???? Dados do Imóvel:Terreno com 700 m²Área construída de 300 m²Documentação 100% regularizada – aceita financiamento bancário ????️ Área Residencial:4 dormitóriosSala de jantar3 banheiros no total:2 banheiros na parte inferior1 banheiro no salão de festas ???? Lazer e Convivência:Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenhaAmplo salão de festas na parte superior, com:Cozinha independenteBanheiroIdeal para confraternizações e eventos familiares ???? Infraestrutura e Diferenciais:Imóvel totalmente murado e cercadoAmpla área verde na parte frontal do terrenoCasa posicionada nos fundos do lote, garantindo mais privacidadeCanilAbastecimento por poço de água, além de ligação com a SabespRua sem saída, extremamente tranquilaAproximadamente 3 minutos de carro da portaria ????️ Condomínio:Condomínio fechado com clubeDiversos acessos à RepresaIdeal para lazer, pesca e contato com a natureza ???? Valor de Venda:R$ 530.000,00 ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

???? Chácara em Condomínio Fechado – Jardim Clube de Campo | Aceita Financiamento Excelente oportunidade em um dos condomínios mais procurados da região: Jardim Clube de Campo, localizado no início da Rodovia Índio Tibiriçá, com fácil acesso e ótima infraestrutura. ???? Dimensões do Imóvel:Terreno com 787 m²52 metros lado esquerdo52 metros lado direito15 metros de frente e fundos Área construída de 377 m² ????️ Área Residencial:4 dormitórios, sendo:1 suíteSala de estar com lareiraCozinha planejadaAmpla sala de jantar integrada ???? Lazer e Convivência:Espaço gourmet com churrasqueira, integrado ao quintalAmplo salão de jogos, ideal para lazer e entretenimento ???? Garagem e Infraestrutura:Garagem coberta para 4 veículosImóvel totalmente muradoAbastecimento de água pela Sabesp ou por poçoRua sem saída, garantindo tranquilidade e segurançaLocalização próxima à portaria do condomínio ???? Condição Especial:✅ Aceita financiamento bancário ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

???? Chácara em Localização Privilegiada – Jardim Clube de Campo | Aceita Financiamento Excelente chácara localizada em ponto privilegiado dentro do condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, unindo fácil acesso, tranquilidade e contato com a natureza. ????️ Área Residencial: 5 amplos dormitórios, sendo:2 suítesSala de estar aconchegante com lareiraVaranda integrada à área socialCozinha integrada à sala de jantar, com destaque para uma bela cascata de água com pequeno lago de peixes, que traz charme e sofisticação ao ambiente ???? Lazer e Funcionalidade:Área de churrasqueira cobertaPiscina de montar com capacidade para 16.000 litros (redonda, 5 metros de diâmetro e 1,50 m de altura)Lavanderia cobertaWC externo, atendendo a área de lazer ???? Área Externa e Diferenciais:Terreno com topografia planaImóvel totalmente murado e cercadoGalinheiroExcelente espaço para horta e pomarÁrvores frutíferas já formadas: cambuci, jabuticaba, limão e mexerica ???? Itens Inclusos:Imóvel vendido com os móveisEquipamentos de ginástica inclusosSerão retiradas apenas algumas obras de arte de propriedade dos vendedores ???? Garagem:2 vagas cobertas ???? Condição Comercial:✅ Aceita financiamento bancárioValor: R$ 700.000,00 ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: André Martinelli – CRECI 186.781-F

Casa no Condomínio Jardim Clube de Campo, toda reformada, em excelentes condições de uso, com 250m2 de terreno, e 106m2 de construção, contendo 2 dormitórios (1 deles transformado em escritório e com armários), WC, cozinha planejada, lavanderia coberta e separada da cozinha, hidromassagem aquecida e coberta, com luzes coloridas de led e um belo lago com carpas na entrada do imóvel! Possui excelente área de churrasqueira integrada a Hidromassagem!!! Não aceita financiamento bancário, pois o proprietário possui a escritura do imóvel, porém a construção não está averbada na matrícula... Condomínio fechado, com segurança e tranquilidade!!! Venha morar em meio a natureza, e a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo!!!! Agende agora mesmo sua visita!!! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL    Área Externa    Churrasqueira    Condomínio Fechado    Espelhos d água    Hidro Spa    Jacuzzi    Piso Cerâmico    Sala de Estar    Sala de TV    Salão de Festas