Imóveis

Ótimo imóvel, ideal para atualização, com terreno de 1.200m2 (47,66m de frente, 43m do lado direito, 52,55m do lado esquerdo e 25,60m de fundos) com aproximadamente 120m2 de área construída. Possui 2 portões para entrada de veículos e 2 casas, cada uma com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Lago desativado (só limpar e deixar encher com a água da nascente)! Tranquila rua sem saída, a menos de 500m da Rodovia Índio Tibiriçá, próximo aos principais comércios da região! Valor: R$300.000,00 Observação: Não aceita financiamento bancário, pois as construções não estão averbadas na matrícula. Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Sobrado com acabamento de primeira qualidade, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas com lareira, garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 2, jardim, edícula com banheiro, amplo salão de festas com churrasqueira e forno para pizza, piscina e vista para a represa. Terreno: 465m2 Área Construída: 391m2 IPTU: R$3.680,00 anual Valor: R$2.000.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Venha desfrutar do melhor da Mata Atlântica em um dos melhores e mais luxuosos imóveis do condomínio Jardim Clube de Campo Anchieta, a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo! Imóvel com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e suíte principal com sacada com vista para a piscina, banheira de hidromassagem e pia com cuba dupla, ampla sala de TV com lareira, sala de leitura e uma segunda sala com lareira ambas com vista para uma das 2 piscinas, área com churrasqueira, forno e fogão a lenha, salão de festas, quiosque, suíte para funcionários e sauna com banheiro, tudo isto em um terreno de 2.000m2 (dividido em 2 matrículas, cada uma com 1.000m2). Este imóvel possui 322,90m2 de área construída. IPTU Anual: R$ 2.888,14 Condomínio: R$ 165,00 Valor do Imóvel: R$ 2.800,000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Chácara com 266m2 de terreno (+ 700m2 de área com concessão de uso por 100 anos) com ótima casa de 132,84m2 com construção averbada, permitindo FINANCIAMENTO BANCÁRIO! A apenas 500m da Rodovia Índio Tibiriça, esta casa possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala integrada com a cozinha e a área de churrasco, espaçosa área de canil e garagem coberta para 4 automóveis. Acabamento de 1º, com porcelanato, gesso rebaixado com luzes de Led, cozinha, lavanderia e banheiros com móveis planejados! Excelente quintal gramado, com pomar e árvores frutíferas, poço para água e caixa d´agua de 5.000L! Local muito seguro com ótima vizinhança e próximo aos principais comércios da região! Valor do Imóvel: R$540.000,00 IPTU: R$ 640,00 (anual) Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Chácara com terreno com excelente topografia, com 2 dormitórios sendo 1 suíte ( a suíte precisa fazer o acabamento), ampla cozinha com sala de jantar, sala e banheiro com Box. Garagem coberta para 1 automóvel, e diversas vagas descobertas. Imóvel murado dos dois lados, e com alambrado na frente e atrás. Vizinhos que moram no imóvel nos dois lados e atrás. Terreno de 1.007m2 e 70m2 de construção. Próximo aos principais comércios da Região, a 300m da Rodovia Índio Tibiriça e a 500m do Rancho Pamonha Primavera! IPTU: R$ 483,64 anuais. Valor do Imóvel: R$ 300.000,00 Para maiores informações, contatos através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Terreno a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, com 3.007m2, com 42m de frente, 81m do lado esquerdo, 68,50m do lado direito e 39,40m nos fundos, com área para construção já desmatada. Em tranquila rua sem saída, este terreno está a pouco mais de 1.000m da Rodovia Índio Tibiriça, atrás do posto da Polícia Rodoviária, em um local com muita segurança e natureza abundante, com acesso a represa Billings no final da rua! Aceita Financiamento Bancário! Valor R$200.000,00 IPTU: R$99,00 por mês Agende Agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013. Corretor Responsável: Martinelli CRECI:186.781F

Terreno de 9.930m2, com casa principal contendo 2 salas, 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 cozinha integrada com a área de churrasqueira. No terreno também existem 2 pequenos galpões. Local com excelente segurança, a apenas 3km da rodovia Índio Tibiriçá. O imóvel não da financiamento bancário, pois os proprietários possuem escritura e matrícula do imóvel, porém as construções não estão averbadas. Valor do Imóvel: R$250.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do telefone e whatsapp 11 98504-1013 Corretor responsável: Martinelli CRECI 186.781F

Terreno com projeto aprovado, contendo 591,00m2 . Destes 591,00m2, 128,90m2 deverão ser reservados como Área de Proteção Permanente. Ótima localização dentro do Condomínio, em rua que sai da avenida principal e tem apenas circulação de quem nela reside. No projeto aprovado, a construção contempla bela vista para a represa! Valor do Imóvel: R$ 180.000,00 IPTU: R$ 410,66 (anual) Condomínio: R$165,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Casa térrea com terreno de 840m2 e 258m2 de área construída, com 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e escritório, cozinha com armários embutidos, sala com lareira e varanda, churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas e mais 10 vagas descobertas! Água de poço com casa coberta para a caixa d´água, porém o imóvel também pode contar com água da Sabesp. Na parte inferior, o imóvel conta com um amplo salão de festas com cozinha e banheiro. Imóvel todo murado, e com portão automático. Condomínio: R$150,00 Iptu: R$530,62 por ano. Valor do imóvel: R$800.000,00 Não aceita financiamento bancário, uma vez que os proprietários possuem a escritura e matrícula do imóvel sem a averbação da construção, porém é possível a averbação desta construção pois os proprietários já deram entrada no processo, só não irão dar prosseguimento, isto fica por conta dos novos proprietários caso eles assim desejem. Aceita troca por imóvel em São Caetano do Sul! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor responsável: Martinelli CRECI 186.781F

Excelente casa térrea em condomínio fechado com fundos para a Represa Billings, a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, com 2 dormitórios, cozinha, 2 banheiros, 2 vagas de garagem coberta e mais 10 descobertas. Na parte de baixo do imóvel temos uma lavanderia com banheiro e 2 depósitos. São 1.553m2 de terreno e 250m2 de área construída. Garagem coberta e sala com linda vista para a represa. Imóvel reformado, pronto para morar! IPTU: R$ 872,40 por ano Condomínio: R$150,00 Valor do Imóvel: R$800.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Terreno com frente para 3 ruas, com 645,65m2, e projeto aprovado para a construção de casa com 285,67m2 com piscina e garagem coberta, além de excelente topografia, podendo iniciar a construção já em fevereiro de 2025! Condomínio Fechado com valor de R$150,00, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, a menos de 20 minutos do centro de São Bernardo do Campo e a 10 minutos do Centro de Ribeirão Pires. A rua em que se encontra o lote está sendo asfaltada pela prefeitura, com termino da obra estimada para o segundo semestre de 2025! Projeto feito pelo prestigiado Arquiteto da região Thiago Simão Barbosa! Aceita financiamento bancário! EXCLUSIVIDADE MARTINELLI MORRONE!!!! Para agendar sua visita, entre em contato através do Telefone e Whatsapp + 55 11 98504-1013 CRECI: 186.781F

Chácara com sobrado de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com lareira e cozinha bem espaçosa, lavabo, edícula com lavanderia, 1 quarto e 1 banheiro, piscina, churrasqueira, entrada lateral para carros por uma viela particular e excelente terreno com topografia plana. São no total 6 lotes de 10x33, fazendo um total de 1.980m2 de terreno, com área construída de 300m2. Fácil acesso ao centro do Riacho Grande, onde temos todo tipo de comércio, e ao Rodoanel Mario Covas e Rodovias Anchieta e Índio Tibiriçá. Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013. CRECI: 186.781F

Excelente casa térrea, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 cozinhas, 2 lavanderias, 4 banheiros, 3 vagas de garagem e edícula. Terreno de 290m2 (8,5m de frente, 32,95m do lado esquerdo, 35,5m do lado direito e 8,5m nos fundos), com 220m2 de área construída. Próximo a Droga Coop, Padaria Brasileira, Min Extra, Shopping Abc, Parque Central , Feira e muito mais! Uma das melhores localizações de Santo André! Excelente tanto para residência quanto para uso comercial! Para construtoras interessadas, este imóvel possui terreno de 290m2, e a sua direita, existem mais dois imóveis que também podem ser comprados, um com 268m2 de terreno e 156,48m2 de construção, e outro com 135m2 de terreno, e 88m2 de construção, fazendo um total de 693m2 de terreno! Agende agora mesmo sua visita ou entre em contato para mais informações sobre a venda dos 3 imóveis juntos, através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Excelente sobrado com primoroso acabamento a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo e a 10 minutos de Ribeirão Pires no Condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriça, com fundos para a Represa Billings!!! Esta propriedade de alto padrão, possui seus revestimentos de granito nas escadas, porcelanato nos banheiros e cozinha, e assoalho de madeira na sala e dormitórios. Banheiros com bancada de mármore e água com aquecimento solar. Louças e torneiras da marca Deca. São 4 pavimentos, sendo eles: Pavimento Inferior: Neste pavimento, temos a garagem, churrasqueira com forno a lenha, lavanderia, dormitório de empregada com WC e depósito, além do acesso a deslumbrante praia particular na Represa Billings! Pavimento Térreo: É onde fica a entrada social, cozinha com armários embutidos e água com aquecimento solar, sala de jantar e sala de TV com Lareira e sacada com vista para a represa além de um belíssimo lavabo com parede arredondada. Primeiro Andar: Acesso a área íntima, onde tempos três dormitórios com armários embutidos e piso de assoalho de madeira, todos com varanda com vista para a represa e uma ampla suíte com Closet e armários embutidos. Também tem um excelente banheiro para atender aos dois dormitórios com água de aquecimento solar. Segundo andar: 2 Escritórios com varanda e linda vista para a represa, e um belíssimo banheiro com uma das paredes arredondadas e água de aquecimento solar, conferindo muito charme e sofisticação a este excelente imóvel. Condomínio: R$150,00 IPTU: R$ 1.685,86 (anual) Valor do Imóvel: R$ 2.000.000,00 Estuda Imóvel e automóvel como parte do pagamento. Aceita Financiamento Bancário! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 985041-1013 CRECI: 186.781 F

Excelente imóvel no Condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo! Imóvel com fundos para a represa, e rampa de acesso direto da rua para a represa! Garagem para embarcações, piscina e churrasqueira com vista para a represa, terreno de 540m2, com 144m2 de área construída, contendo três dormitórios, sendo uma suíte, sala de Tv, cozinha com Churrasqueira, forno e fogão a lenha integrada a sala de jantar com vista para a represa, ampla sala de TV com aconchegante lareira, Na parte inferior temos uma garagem para embarcações que tem cozinha com forno e fogão a lenha além de um banheiro. Garagem coberta para um automóvel, e descoberta para aproximadamente 10 automóveis. A garagem para barcos também pode ser usada como garagem coberta. Caixa d’água de 15.000L. Construções averbadas na matrícula, portanto permite FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Valor: R$1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Agendamento de visitas e demais dúvidas através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI 186.781F

Melhor Custo/Benefício da região!!! Linda e impecável Chácara a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, sem nada para fazer, com documentação 100% regularizada!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!! Imóvel com exclusividade de venda, você não irá encontrá-lo a venda em outro local, então aproveite esta OPORTUNIDADE a agende agora mesmo sua visita!!! Chácara toda murada, com 2.854,5m2 de terreno (86mx33x), com ótima casa toda reformada com 203m2, contendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo guarda roupas e closet com armários, sala com lareira, ampla sala de jantar e cozinha com armários! Pomar, galinheiro, cercas de ferro para manter os animais distantes do portão de entrada de pedestres e veículos. Gerador a Diesel com 30kva, que funciona com quadro de leitura automático, entrando automaticamente quando a energia acaba, e desligando também automaticamente assim que a energia elétrica voltar. Ele fica em uma casa separada, distante da casa principal!!! Água com aquecimento solar com apoio de sistema a gás, ou seja, nos dias mais quentes, você terá água quente do sistema de energia solar, e caso o sol não supra o consumo de energia necessário, o sistema a gás é automaticamente acionado! E como um terceiro sistema, caso o sol não supra, e não tenha mais gás, ainda tem um sistema elétrico que aquecerá a água! Suíte com água quente do aquecimento solar no chuveiro e na torneira, e no outro banheiro tem o mesmo sistema de aquecimento no chuveiro. Todos com o misturador de água quente e fria! Ar condicionado na suíte. Poço caipira coberto (dentro da casa de ferramentas), reservatório de água enterrado, abastecido com bomba submersa com quase 40m de profundidade automatizada, e que abastece uma caixa d´água de 5.000l, e que está posicionada para fornecer ótima pressão de água em todas as torneiras e chuveiros da casa!!! Esgoto tradado com sistema de pré-filtro, filtro biológico e com mais 3 sumidouros de poço e uma vala de drenagem que cai em outras 3 caixas de sumidouro, que recebem a água da lavagem da área de serviço! Estes sumidouros são esvaziados a cada 3 anos. Todo emadeiramento do telhado e telhas são novos, foram todos trocados em 2019!!! Portão automático e sistema de câmeras. Rua tranquila e sem saída, a mais ou manos 1.200m do posto da polícia rodoviária da Rodovia Índio Tibiriça!!! Toda construção averbada e regularizada, com aprovação para construção de piscina!!! R$650.000,00!!! Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI 186.781F

Chácara no Condomínio Fechado Residencial Morada da Colina, no famoso "Caminho do Sal" a 3 km da Estrada Velha, a apenas 30 minutos do centro de São Bernardo do Campo!!!! Casa com excelente construção, em ótimo estado de conservação! Terreno plano e murado com 1.619m2 e 268,67 de área construída. Próximo a portaria do Condomínio! São 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com espaçosa sala de jantar com acesso a varanda. Ampla sala em "L" com 3 ambientes. Imóvel muito bem iluminado, com muitas janelas! Ótima tanto para moradia, quanto para lazer ou até mesmo para investimento, pois é possível colocar uma piscina e fazer um campo de futebol, para alugar em sites como Airbnb!!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI 186.781F

Imóvel com Ótima localização, a menos de 1km do asfalto, com vizinhos morando, em tranquila rua sem saída. São 9.605m2 de Terreno, e 506,90m2 de Área Construída. Área em formato triangular, com 2 frentes para a Represa Billings. Casa sede com 4 dormitórios, banheiros e cozinha. 3 casas para caseiro, galpão para ferramentaria, galinheiro, chiqueiro para criação de porcos e casa de barco na beira da água. Salão de festas no piso superior com bela vista e WC. Necessita de reforma. Imóvel já foi alugado para Clinica. Excelente para locação para este mesmo fim, além de um ótimo lugar tanto para veraneio quanto para moradia, uma vez que tem todo tipo de comércio a 5 minutos de carro. IPTU: R$878,15 mensal. Valor: R$1.500.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI: 186.781F

Imóvel com documentação 100% regularizada em Condomínio Fechado a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo! São 4 dormitórios, 3 banheiros (2 na parte inferior, e 1 no salão de festas) sala de jantar, churrasqueira com forno e fogão a lenha, e na parte superior amplo salão de festas com cozinha e banheiro! propriedade toda murada e cercada. Canil e poço de água além da agua da Sabesp! Terreno de 700m2, e área construída de 300m2. Rua sem saída e muito tranquila, a 3 minutos de carro da portaria. Ampla área verde na entrada da propriedade, que tem a casa nos fundos do terreno. Condomínio com clube e diversos acessos a represa! Venda R$500.000,00, Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

São 787m2 de terreno, (52m do lado esquerdo, 52 metros do lado direito e 15 metros na frente e nos fundos), com 377m2 de construção, no ótimo condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriça. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com lareira, cozinha planejada com ampla sala de jantar, garagem coberta para 4 carros e área de churrasqueira integrada ao quintal. Imóvel todo murado, com fornecimento de água pela Sabesp ou pelo poço. Amplo salão de jogos!!! Rua sem saída próxima a portaria do Condomínio! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Área comercial com fácil acesso a Rodovia Índio Tibiriçá, contendo 2 prédios e 2 galpões (o maior foi destelhado para reforma, porém caso haja necessidade imediata de uso ele fica pronto em 7 dias). Área de pátio de aproximadamente 1.500m2. Os itens que ainda estão na área estão sendo retirados pelo proprietário, que já está levando tudo para outro local, caso haja necessidade de uso imediato, ele pode tirar tudo em poucos dias. Energia Trifásica já no poste Área do terreno de 2.520 metros quadrados, com mais ou menos 1.060m2 de construção (550m2 de galpões, e + ou - 510m2 dos prédios). Pretensão de aluguel total da área para um só locatário: R$ 13.000,00 Galpão Principal: 350 metros quadrados  - Pretensão de aluguel : R$ 8.000,00 Galpão Auxiliar: 200 metros quadrados  - Pretensão de aluguel: R$ 3.800,00 Construção assobradada inacabada: 360 metros quadrados em dois pavimentos de 180 metros  - Pretensão de aluguel: R$ 4.500,00 Casa de apoio: (já alugada) • 2 quartos (1 suíte) • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço  •Espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão caipira e fogão de pizza • 1 vaga de garagem ampla  • Entrada individual (social e garagem)  - Alugada por R$ 1.800,00,

Imóvel com localização ´privilegiada dentro do condomínio Sítio do Francês em Ribeirão Pires, no início da índio Tibiriçá, com terreno de 1.700m2, e casa principal de 1.000m2 de área construída, com 4 suítes avarandadas, 9 banheiros, 2 cozinhas, 1 salão de festas com 150m2 que contém 1 das cozinhas, 2 sala de estar (1 com lareira), ampla sala de jantar com belo vitral com a outra cozinha para servi-la, lavanderia, escritório, 2 dormitórios para funcionários, garagem coberta para 6 carros, e mais 10 vagas descobertas! Possui uma casa de apoio com 200m2 de área construída, que tem 2 suítes, living envidraçada com vista para o jardim, sala de jantar, cozinha, 1 banheiro e área de churrasqueira com forno a lenha, forno de pizza e banheiro. Piscina de 90.000L, com parte funda e parte rasa! Estuda permutas! Aceita Financiamento Bancário!!!! Agenda agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013.

Este belo imóvel possui 1.000m2 de terreno e 323m2 de área construída. Nele, temo duas casas independentes, e na casa do piso superior temos 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte com bela vista para a represa, sala com 2 ambientes com varanda, sala de jantar e cozinha. Na de baixo temos 1 sala integrada com a cozinha, 2 dormitório e um banheiro, Também temos uma área envidraçada de churrasqueira, com fogão e forno a lenha, forno este que tem um sistema integrado ao aquecimento da água da piscina! Duas amplas vagas de garagem cobertas, e mais 6 vagas descobertas. Piscina nova com borda infinita, e iluminação de Led acessada por aplicativo de celular! Linda varanda com lindos momentos de por do sol com vista para a represa Billings!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!! Agende agora mesmo sua visita!!!

Com localização privilegiada dentro do condomínio Jardim Clube de Campo no início da Rodovia Índio Tibiriçá, este imóvel de 5 amplos dormitórios com 2 suítes, possui sala com lareira e varanda, duas vagas cobertas de garagem e cozinha integrada com a sala de jantar, que possui uma bela cascata de agua com pequeno lago de peixes. Também possui lavanderia coberta e WC externo, que atende a área de churrasqueira, que é coberta e possui uma piscina de montar de 16.000 Litros (redonda com 5 metros de diâmetro e 1,5 de altura). Com topografia plana, esta chácara é toda murada e cercada, e possui um galinheiro, além de uma ótima área para horta e pomar. Já possui árvores frutíferas como cambuci, jabuticaba, limão e mexerica. A casa está sendo vendida com os móveis e equipamentos de ginástica. Apenas algumas obras de arte serão levadas pelos proprietários. Aceita Financiamento Bancário! Agende agora mesmo sua visita!!!

Casa no Condomínio Jardim Clube de Campo, toda reformada, em excelentes condições de uso, com 250m2 de terreno, e 106m2 de construção, contendo 2 dormitórios (1 deles transformado em escritório e com armários), WC, cozinha planejada, lavanderia coberta e separada da cozinha, hidromassagem aquecida e coberta, com luzes coloridas de led e um belo lago com carpas na entrada do imóvel! Possui excelente área de churrasqueira integrada a Hidromassagem!!! Não aceita financiamento bancário, pois o proprietário possui a escritura do imóvel, porém a construção não está averbada na matrícula... Condomínio fechado, com segurança e tranquilidade!!! Venha morar em meio a natureza, e a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo!!!! Agende agora mesmo sua visita!!! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL    Área Externa    Churrasqueira    Condomínio Fechado    Espelhos d água    Hidro Spa    Jacuzzi    Piso Cerâmico    Sala de Estar    Sala de TV    Salão de Festas