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Terreno de Esquina em Condomínio Fechado – Localização Privilegiada Excelente terreno de esquina, localizado na principal rua do condomínio, oferecendo ótima visibilidade, fácil acesso e excelente potencial construtivo. Características do Terreno:Área total de 1.150 m²Terreno com grande parte da vegetação já suprimida, facilitando e reduzindo custos para construçãoTopografia favorável Infraestrutura:Rua asfaltadaCondomínio organizado e bem estruturadoAmbiente tranquilo, em meio à natureza Localização:Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a naturezaA apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo Informações Financeiras:IPTU: R$ 610,23 / anoValor: R$250.000,00 Agende agora mesmo sua visita: Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 Corretor Responsável: André Martinelli – CRECI 186.781-F

Imóvel com terreno de 473,50m2, e 242,88m2 de área construída, contendo 3 dormitórios (1 suíte), 3 wcs, 3 salas, 1 mezanino, quintal e um galpão nos fundos para ser reformado. Possui garagem coberta para 4 automóveis e entrada lateral. A menos de 1.000m da Rodovia Índio Tibiriça, este imóvel fica próximo ao ponto de ônibus e aos principais comércios da região! Imóvel com possibilidade de ser transformado em 3 casas pequenas para alugar, ótimo para obtenção de renda mensal! A construção não está averbada, e por este motivo não aceita financiamento bancário. IPTU Anual: R$80,64 Valor do imóvel: R$340.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI: 186.781F

Ótimo imóvel, ideal para atualização, com terreno de 1.200m2 (47,66m de frente, 43m do lado direito, 52,55m do lado esquerdo e 25,60m de fundos) com aproximadamente 120m2 de área construída. Possui 2 portões para entrada de veículos e 2 casas, cada uma com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Lago desativado (só limpar e deixar encher com a água da nascente)! Tranquila rua sem saída, a menos de 500m da Rodovia Índio Tibiriçá, próximo aos principais comércios da região! Valor: R$300.000,00 Observação: Não aceita financiamento bancário, pois as construções não estão averbadas na matrícula. Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Sobrado com acabamento de primeira qualidade, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas com lareira, garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 2, jardim, edícula com banheiro, amplo salão de festas com churrasqueira e forno para pizza, piscina e vista para a represa. Terreno: 465m2 Área Construída: 391m2 IPTU: R$3.680,00 anual Valor: R$2.000.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Venha desfrutar do melhor da Mata Atlântica em um dos melhores e mais luxuosos imóveis do condomínio Jardim Clube de Campo Anchieta, a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo! Imóvel com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e suíte principal com sacada com vista para a piscina, banheira de hidromassagem e pia com cuba dupla, ampla sala de TV com lareira, sala de leitura e uma segunda sala com lareira ambas com vista para uma das 2 piscinas, área com churrasqueira, forno e fogão a lenha, salão de festas, quiosque, suíte para funcionários e sauna com banheiro, tudo isto em um terreno de 2.000m2 (dividido em 2 matrículas, cada uma com 1.000m2). Este imóvel possui 322,90m2 de área construída. IPTU Anual: R$ 2.888,14 Condomínio: R$ 165,00 Valor do Imóvel: R$ 2.800,000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Chácara com terreno com excelente topografia, com 2 dormitórios sendo 1 suíte ( a suíte precisa fazer o acabamento), ampla cozinha com sala de jantar, sala e banheiro com Box. Garagem coberta para 1 automóvel, e diversas vagas descobertas. Imóvel murado dos dois lados, e com alambrado na frente e atrás. Vizinhos que moram no imóvel nos dois lados e atrás. Terreno de 1.007m2 e 70m2 de construção. Próximo aos principais comércios da Região, a 300m da Rodovia Índio Tibiriça e a 500m do Rancho Pamonha Primavera! IPTU: R$ 483,64 anuais. Valor do Imóvel: R$ 300.000,00 Para maiores informações, contatos através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013

Terreno com 591,00m2. Neste terreno já foi feito um projeto que não foi concluído com um sobrado de 85m2 com vista para a represa! Ótima localização dentro do Condomínio, em rua que sai da avenida principal e tem apenas circulação de quem nela reside. Valor do Imóvel: R$ 200.000,00 IPTU: R$ 410,66 (anual) Condomínio: R$180,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

Chácara à Venda no ABC Paulista – Ampla, Completa e Ideal para Morar ou Lazer Excelente casa térrea em terreno de 840 m², com 258 m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e estrutura ideal tanto para moradia quanto para lazer em família. Características do Imóvel:3 dormitórios, sendo:1 suíte com closet e escritórioCozinha ampla com armários planejadosSala de estar aconchegante com lareiraVaranda com vista para a área externaEspaço gourmet com churrasqueira2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para receber visitantes Área de Lazer:Na parte inferior do imóvel, conta com um amplo salão de festas, equipado com: Cozinha independenteBanheiroPerfeito para confraternizações e eventos.Infraestrutura e Diferenciais:Imóvel totalmente muradoPortão automáticoAbastecimento por água de poço, com casa coberta para a caixa d’águaPossibilidade de ligação à água da Sabesp Informações Financeiras:Condomínio: R$ 180,00IPTU: R$ 530,62 / anoValor do imóvel: R$ 800.000,00 ⚠️ Observação Importante:O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção ainda não está averbada na matrícula. Ressaltamos que a averbação é plenamente possível, uma vez que o processo já foi iniciado pelos proprietários, ficando a conclusão a critério do comprador, caso assim deseje. Estuda Permuta:Aceita troca por imóvel em São Caetano do Sul. Agende sua visita agora mesmo: Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

Casa Térrea em Condomínio Fechado com Vista Privilegiada para a Represa Billings Excelente casa térrea em condomínio fechado, com fundos para a Represa Billings, localizada a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. Características do Imóvel:2 dormitóriosCozinha funcionalSala de estar com linda vista panorâmica para a represa2 banheiros2 vagas de garagem cobertasMais 10 vagas descobertas, ideal para visitantes Área de Serviço e Apoio (parte inferior):LavanderiaBanheiro2 depósitos, oferecendo excelente espaço de apoio e armazenamento Dimensões:Terreno com 1.553 m²Área construída de 250 m² ✨ Diferenciais:Imóvel reformadoPronto para morarGaragem cobertaAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio tranquilo, ideal para moradia ou lazer Informações Financeiras:IPTU: R$ 872,40 / anoCondomínio: R$ 180,00Valor do imóvel: R$ 800.000,00 Agende agora mesmo sua visita: Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

Excelente Chácara Completa para Lazer e Moradia! Se você busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal! Terreno amplo com 2.908,25 m², muito bem distribuído, com ótima topografia, proporcionando excelente aproveitamento de toda a área. Área construída de 217,65 m², com ambientes confortáveis e bem planejados: 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíteSala de TV aconchegante com lareiraCozinha integrada com área gourmet, equipada com churrasqueira e forno a lenhaEstrutura completa de lazer: Belo lago com 162,36 m²PiscinaSalão de jogosCampo de futebol gramadoMuito espaço verde para descanso e convivênciaDimensões do terreno: Frente: 33,93 mFundos: 33 mLado direito: 88 mLado esquerdo: 87,64 m Localização privilegiada em rua sem saída, extremamente tranquila e segura, com vizinhança formada por moradores fixos — ideal para quem valoriza paz e segurança. Valor: R$ 600.000,00 IPTU: apenas R$ 800,00 anual Imóvel possui escritura, porém a construção não está averbada — não aceita financiamento bancário. Agende agora sua visita! Telefone e WhatsApp: (11) 98504-1013 CRECI: 186.781-F

Melhor Custo/Benefício da região!!! Linda e impecável Chácara a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, sem nada para fazer, com documentação 100% regularizada!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!! Imóvel com exclusividade de venda, você não irá encontrá-lo a venda em outro local, então aproveite esta OPORTUNIDADE a agende agora mesmo sua visita!!! Chácara toda murada, com 2.854,5m2 de terreno (86mx33x), com ótima casa toda reformada com 203m2, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo guarda roupas e closet com armários, sala com lareira, ampla sala de jantar e cozinha com armários! Pomar, galinheiro, cercas de ferro para manter os animais distantes do portão de entrada de pedestres e veículos. Gerador a Diesel com 30kva, que funciona com quadro de leitura automático, entrando automaticamente quando a energia acaba, e desligando também automaticamente assim que a energia elétrica voltar. Ele fica em uma casa separada, distante da casa principal!!! Água com aquecimento solar com apoio de sistema a gás, ou seja, nos dias mais quentes, você terá água quente do sistema de energia solar, e caso o sol não supra o consumo de energia necessário, o sistema a gás é automaticamente acionado! E como um terceiro sistema, caso o sol não supra, e não tenha mais gás, ainda tem um sistema elétrico que aquecerá a água! Suíte com água quente do aquecimento solar no chuveiro e na torneira, e no outro banheiro tem o mesmo sistema de aquecimento no chuveiro. Todos com o misturador de água quente e fria! Ar condicionado na suíte. Poço caipira coberto (dentro da casa de ferramentas), reservatório de água enterrado, abastecido com bomba submersa com quase 40m de profundidade automatizada, e que abastece uma caixa d´água de 5.000l, e que está posicionada para fornecer ótima pressão de água em todas as torneiras e chuveiros da casa!!! Esgoto tradado com sistema de pré-filtro, filtro biológico e com mais 3 sumidouros de poço e uma vala de drenagem que cai em outras 3 caixas de sumidouro, que recebem a água da lavagem da área de serviço! Estes sumidouros são esvaziados a cada 3 anos. Todo emadeiramento do telhado e telhas são novos, foram todos trocados em 2019!!! Portão automático e sistema de câmeras. Rua tranquila e sem saída, a mais ou manos 1.200m do posto da polícia rodoviária da Rodovia Índio Tibiriça!!! Toda construção averbada e regularizada, com aprovação para construção de piscina!!! R$700.000,00!!! Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI 186.781F

Chácara no Condomínio Fechado Residencial Morada da Colina, no famoso "Caminho do Sal" a 3 km da Estrada Velha, a apenas 30 minutos do centro de São Bernardo do Campo!!!! Casa com excelente construção, em ótimo estado de conservação! Terreno plano e murado com 1.619m2 e 268,67 de área construída. Próximo a portaria do Condomínio! São 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com espaçosa sala de jantar com acesso a varanda. Ampla sala em "L" com 3 ambientes. Imóvel muito bem iluminado, com muitas janelas! Ótima tanto para moradia, quanto para lazer ou até mesmo para investimento, pois é possível colocar uma piscina e fazer um campo de futebol, para alugar em sites como Airbnb!!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!! Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 Corretor Responsável: Martinelli CRECI 186.781F

Imóvel com Ótima localização, a menos de 1km do asfalto, com vizinhos morando, em tranquila rua sem saída. São 9.605m2 de Terreno, e 506,90m2 de Área Construída. Área em formato triangular, com 2 frentes para a Represa Billings. Casa sede com 4 dormitórios, banheiros e cozinha. 3 casas para caseiro, galpão para ferramentaria, galinheiro, chiqueiro para criação de porcos e casa de barco na beira da água. Salão de festas no piso superior com bela vista e WC. Necessita de reforma. Imóvel já foi alugado para Clinica. Excelente para locação para este mesmo fim, além de um ótimo lugar tanto para veraneio quanto para moradia, uma vez que tem todo tipo de comércio a 5 minutos de carro. IPTU: R$878,15 mensal. Valor: R$1.500.000,00 Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013 CRECI: 186.781F

???? Chácara em Condomínio Fechado – Documentação 100% Regularizada | São Bernardo do Campo Excelente oportunidade para quem busca segurança, espaço e contato com a natureza, em condomínio fechado, localizado a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo. ???? Dados do Imóvel:Terreno com 700 m²Área construída de 300 m²Documentação 100% regularizada – aceita financiamento bancário ????️ Área Residencial:4 dormitóriosSala de jantar3 banheiros no total:2 banheiros na parte inferior1 banheiro no salão de festas ???? Lazer e Convivência:Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenhaAmplo salão de festas na parte superior, com:Cozinha independenteBanheiroIdeal para confraternizações e eventos familiares ???? Infraestrutura e Diferenciais:Imóvel totalmente murado e cercadoAmpla área verde na parte frontal do terrenoCasa posicionada nos fundos do lote, garantindo mais privacidadeCanilAbastecimento por poço de água, além de ligação com a SabespRua sem saída, extremamente tranquilaAproximadamente 3 minutos de carro da portaria ????️ Condomínio:Condomínio fechado com clubeDiversos acessos à RepresaIdeal para lazer, pesca e contato com a natureza ???? Valor de Venda:R$ 530.000,00 ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

???? Chácara em Condomínio Fechado – Jardim Clube de Campo | Aceita Financiamento Excelente oportunidade em um dos condomínios mais procurados da região: Jardim Clube de Campo, localizado no início da Rodovia Índio Tibiriçá, com fácil acesso e ótima infraestrutura. ???? Dimensões do Imóvel:Terreno com 787 m²52 metros lado esquerdo52 metros lado direito15 metros de frente e fundos Área construída de 377 m² ????️ Área Residencial:4 dormitórios, sendo:1 suíteSala de estar com lareiraCozinha planejadaAmpla sala de jantar integrada ???? Lazer e Convivência:Espaço gourmet com churrasqueira, integrado ao quintalAmplo salão de jogos, ideal para lazer e entretenimento ???? Garagem e Infraestrutura:Garagem coberta para 4 veículosImóvel totalmente muradoAbastecimento de água pela Sabesp ou por poçoRua sem saída, garantindo tranquilidade e segurançaLocalização próxima à portaria do condomínio ???? Condição Especial:✅ Aceita financiamento bancário ???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 ????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

Área comercial com fácil acesso a Rodovia Índio Tibiriçá, contendo 2 prédios e 2 galpões (o maior foi destelhado para reforma, porém caso haja necessidade imediata de uso ele fica pronto em 7 dias). Área de pátio de aproximadamente 1.500m2. Os itens que ainda estão na área estão sendo retirados pelo proprietário, que já está levando tudo para outro local, caso haja necessidade de uso imediato, ele pode tirar tudo em poucos dias. Energia Trifásica já no poste Área do terreno de 2.520 metros quadrados, com mais ou menos 1.060m2 de construção (550m2 de galpões, e + ou - 510m2 dos prédios). Pretensão de aluguel total da área para um só locatário: R$ 13.000,00 Galpão Principal: 350 metros quadrados  - Pretensão de aluguel : R$ 8.000,00 Galpão Auxiliar: 200 metros quadrados  - Pretensão de aluguel: R$ 3.800,00 Construção assobradada inacabada: 360 metros quadrados em dois pavimentos de 180 metros  - Pretensão de aluguel: R$ 4.500,00 Casa de apoio: (já alugada) • 2 quartos (1 suíte) • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço  •Espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão caipira e fogão de pizza • 1 vaga de garagem ampla  • Entrada individual (social e garagem)  - Alugada por R$ 1.800,00,

Imóvel com localização ´privilegiada dentro do condomínio Sítio do Francês em Ribeirão Pires, no início da índio Tibiriçá, com terreno de 1.700m2, e casa principal de 1.000m2 de área construída, com 4 suítes avarandadas, 9 banheiros, 2 cozinhas, 1 salão de festas com 150m2 que contém 1 das cozinhas, 2 sala de estar (1 com lareira), ampla sala de jantar com belo vitral com a outra cozinha para servi-la, lavanderia, escritório, 2 dormitórios para funcionários, garagem coberta para 6 carros, e mais 10 vagas descobertas! Possui uma casa de apoio com 200m2 de área construída, que tem 2 suítes, living envidraçada com vista para o jardim, sala de jantar, cozinha, 1 banheiro e área de churrasqueira com forno a lenha, forno de pizza e banheiro. Piscina de 90.000L, com parte funda e parte rasa! Estuda permutas! Aceita Financiamento Bancário!!!! Agenda agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013.

Este belo imóvel possui 1.000m2 de terreno e 323m2 de área construída. Nele, temo duas casas independentes, e na casa do piso superior temos 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte com bela vista para a represa, sala com 2 ambientes com varanda, sala de jantar e cozinha. Na de baixo temos 1 sala integrada com a cozinha, 2 dormitório e um banheiro, Também temos uma área envidraçada de churrasqueira, com fogão e forno a lenha, forno este que tem um sistema integrado ao aquecimento da água da piscina! Duas amplas vagas de garagem cobertas, e mais 6 vagas descobertas. Piscina nova com borda infinita, e iluminação de Led acessada por aplicativo de celular! Linda varanda com lindos momentos de por do sol com vista para a represa Billings!!! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!! Agende agora mesmo sua visita!!!

Chácara em Localização Privilegiada – Jardim Clube de Campo | Aceita Financiamento Excelente chácara localizada em ponto privilegiado dentro do condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, unindo fácil acesso, tranquilidade e contato com a natureza. Área Residencial: 5 amplos dormitórios, sendo:2 suítesSala de estar aconchegante com lareiraVaranda integrada à área socialCozinha integrada à sala de jantar, com destaque para uma bela cascata de água com pequeno lago de peixes, que traz charme e sofisticação ao ambiente Lazer e Funcionalidade:Área de churrasqueira cobertaPiscina de montar com capacidade para 16.000 litros(redonda, 5 metros de diâmetro e 1,50 m de altura)Lavanderia cobertaWC externo, atendendo a área de lazer Área Externa e Diferenciais:Terreno com topografia planaImóvel totalmente murado e cercadoGalinheiroExcelente espaço para horta e pomarÁrvores frutíferas já formadas: cambuci, jabuticaba, limão e mexerica Itens Inclusos:Imóvel vendido com os móveisEquipamentos de ginástica inclusosSerão retiradas apenas algumas obras de arte de propriedade dos vendedores Garagem:2 vagas cobertas Condição Comercial:✅ Aceita financiamento bancárioValor: R$ 700.000,00 Agende agora mesmo sua visita: Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013 Corretor Responsável: André Martinelli – CRECI 186.781-F

Casa no Condomínio Jardim Clube de Campo, toda reformada, em excelentes condições de uso, com 250m2 de terreno, e 106m2 de construção, contendo 2 dormitórios (1 deles transformado em escritório e com armários), WC, cozinha planejada, lavanderia coberta e separada da cozinha, hidromassagem aquecida e coberta, com luzes coloridas de led e um belo lago com carpas na entrada do imóvel! Possui excelente área de churrasqueira integrada a Hidromassagem!!! Não aceita financiamento bancário, pois o proprietário possui a escritura do imóvel, porém a construção não está averbada na matrícula... Condomínio fechado, com segurança e tranquilidade!!! Venha morar em meio a natureza, e a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo!!!! Agende agora mesmo sua visita!!! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL    Área Externa    Churrasqueira    Condomínio Fechado    Espelhos d água    Hidro Spa    Jacuzzi    Piso Cerâmico    Sala de Estar    Sala de TV    Salão de Festas